東環路沿線老舊小區改造（二期）-新湘苑片全過程工程咨詢服務

(略) 沿線老舊小區改造（二期）-新湘苑片全過程工程咨詢服務標段服務招標

資格預審公告(代招標公告)

1.招標條件

本招標項目 (略) 沿線老舊小區改造（二期）-新湘苑片已由蘇州市姑 (略) (項目審批、核準或備案機關名稱)以姑蘇行審項投【2023】 (略) (批 (略) )批準建設,項目業主為蘇州市姑蘇區住房和建設委員會，建設資金來自財政(資金來源)，項目出資比例為政府投資： *** %，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：0.00%，招標人為蘇州市姑蘇區住房保障 (略) ，招標代理機構為蘇州市恒信 (略) 。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

本次招標項目的建設地點： (略) 沿線老舊小區改造（二期）-新湘苑片

規模：蘇大北小區、新湘苑1-15幢、新湘苑31-32幢、新湘苑16-19幢、新湘苑33-36幢、新湘苑29-30幢、新湘苑20-28幢等小區及周邊區域，共涉及約37棟房屋，1123戶居民，建筑面積約 *** 平方米。項目總投資 *** 萬元，本項目全過程咨詢服務費262萬元

標段劃分：

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人具備資質，業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的服務能力，其中，投標人擬派項目經理須具備資質和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3.2 本次招標不接受聯合體資格預審申請。

3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個標段。

4.資格預審方法

(略) 有資格預審合格的申請人參加投標

5.資格預審文件的獲取

凡有意申請資格預審者，請于2023年04月24日00:00至2023年05月04日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

6.1 遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2023年05月09日 14時15分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

6.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招件人不予受理；

6.3 投標申請人在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前撤回資格預審申請文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預審申請文件的申請。

6.4 投標申請人在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經成功遞交的資格預審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準。

7.其他明確事項

投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力： （一）企業資質、等級要求：建 (略) 門頒發的且在有效期內的房屋建筑工程專業 *** 級及以上監理資質或監理綜合資質。 （二）投標人還應滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2） (略) 于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題， (略) 門暫停投標資格并在暫停期內的。 （三）投標人擬派項目總負責人須具備：注冊在投標人單位的工程建設類國家級執業資格且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5年的。（3）注冊監理工程師擔任項目總負責人的：必須為無在監項目。 （四）項目咨詢機構其他管理人員要求：應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員，具體詳見招標文件要求，資審不作要求。項目總負責人不可兼任一項專業負責人。 （五）投標人不得有以下情形：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本標段提供招標代理服務的；（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；（7）法律法規規定的其它情形。 （六）符合法律法規規定的其它要求。 （七）本次招標不接受聯合體投標。 （八）咨詢合同估算價：262萬元。 （九）招標范圍：（1）工程監理：包括但不限于施工階段對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計，勘察設計、缺陷責任期相關監理服務均屬于本監理范圍。（2）招標代理：本工程施工招標工作、材料檢測等相關內容以及本項目涉及的限額以下采購項目。（3）造價咨詢：包括招標控制價、工程量清單編制、預算編制 、項目事前績效編制、項目績效目標及指標的編制、跟蹤審計、設計概算的優化和完善、概算評審過程中的造價咨詢及預算評審過程中的造價咨詢等咨詢服務。 （十）其它要求：（1）資格預審合格的投標申請人超過3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發公告。（2）項目總負責人須為投標單位正式職工，提供身份證復印件、社保機構出具的近3個月（2022年1月-2023年3月）投標人為其繳納的養老保險金繳納清單（ (略) (略) 保中心參保繳費證明電子專用章）（注： (略) 校、科研機構、 (略) (略) 保繳納證明的，由所在單位上 (略) 門提供相應的證明材料）。（3）本項目采用電子投標，請投標單位用投標工具軟件下載資格預審文件。（4）本項目執行蘇信用辦[2018] (略) 文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）。（5）取消招標公告3.1條中“其中，投標人擬派項目經理須具備資質和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理?！?（6）本項目采用“評定分離”法，當有效標投標不超過3家時，授權評標委員會直接推薦中標人及排序，不再采用“評定分離”確認中標人；當有效標投標4~6家時（含4家、6家），采用“評定分離”由評標委員會不排序推薦3家中標候選人；當有效標投標大于6家時（不含6家），采用“評定分離”由評標委員會不排序推薦5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會以票決權重法確定中標人。定標方法采用權重票決定標法，招標人在定標因素中確定相應的權重，各定標因素權重相加等于100%。定標委員會成員根據定標因素對各中標候選人進行評審比較后，進行票決排名。票決采用計分法，即最優的得5分，其次得4分，再次的得3分，以此類推。各定標因素的得分乘以權重后相加的總分即為該中標候選人得分。根據得分高低確定中標人。具體詳見評分辦法。（5）集中建設單位為：蘇州市姑蘇區住房保障 (略) ，招標人為:蘇州市姑蘇區住房保障 (略) 。

8.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http:/ *** 上發布，招標預計劃公告地址：

9.聯系方式